Szentgál Község Önkormányzata Képviselő-testülete a 34/2026. (II. 19.) önkormányzati határozatában fogalmazta meg a településkép védelméről szóló 7/2020. (IV. 28.) önkormányzati rendelet módosításának szükségességét.

Tervezési feladat, fejlesztés célja:

A módosítások leírása a 34/2026. (II. 19.) számú határozat alapján a Szentgál 0166 hrsz.-ú ingatlan általános mezőgazdasági (Má) övezetből általános mezőgazdasági terület – tanya (Má-t) övezetbe (HÉSZ 22/A. §) történő szabályozása gazdálkodási és pályázati célok megvalósítása érdekében, külön eljárásban történik.

A fentiek alapján indokolt a TKR 2/A. számú, településkarakter-lehatárolásokat tartalmazó tervi mellékletének módosítása is, amelynek eredményeként a Szentgál 0166 hrsz.-ú ingatlan a „Tanya” településkarakterbe kerül.

A Szentgál 0166 hrsz.-ú, ún. Alsóerdő tanyán közel 150 éve gazdálkodnak, ahol növénytermesztéssel és időszakosan állattartással foglalkoznak.

Az ingatlanon lakó- és mezőgazdasági épület található. A tulajdonosnak nem célja az ingatlanon épület bővítése vagy új épület létesítése; kizárólag az életszínvonal növelését szeretné elérni a „Vidéki infrastruktúra fejlesztések támogatása tanyákon” (KAP-RD42-1-25) pályázat segítségével.

A pályázat feltétele a tanya jogi jelleg bejegyzése.

Célok: A pályázat három fő tevékenységet támogat. - Villamosenergia-ellátás: jelenleg egy kisebb szigetüzemű rendszer működik, amelyet 20 kWp teljesítményű napelemes rendszerrel és 30 kWh kapacitású akkumulátoros tárolóval bővítenének. - Háztartási léptékű ivóvízellátás: fúrt kút létesítése a cél, valamint az ehhez kapcsolódó, néhány köbméteres tároló kialakítása. - Háztartási léptékű szennyvízkezelés: biofilteres szennyvízkezelő létesítése.

A 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 36. §-ában megfogalmazott feltételeknek az ingatlanok és a meglévő, illetve tervezett mezőgazdasági tevékenység is megfelelnek. A fenti módosítás kapcsán szükséges Szentgál Község Önkormányzata Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 7/2020. (IV. 28.) önkormányzati rendeletének módosítása is annak érdekében, hogy az ingatlan a „Tanya” településkarakterbe kerüljön.

A módosítás a településkép-védelmi rendeletet, valamint annak 2/A. számú tervi mellékletét érinti.

A partnerségi egyeztetés elektronikus úton kerül lefolytatásra, a tervezett
módosítással kapcsolatban 2026.július 25-ig írásban adhatnak javaslatot, véleményt Szentgál Község Önkormányzata Polgármestere részére címezve (a Szentgáli Polgármesteri Hivatal 8444 Szentgál, Fő utca 11. címre, vagy a polgarmester@szentgal.hu e-mail címre elküldve). Partneri véleményük ugyanezen időszakban az E-TÉR digitális egyeztető felületére is feltölthető.

Tisztelettel:

Weisz Elvira
polgármester

Letölthető dokumentumok: